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合同约定以银行贷款方式支付房款,且在贷款金额不足时以现金补足,在银行房贷政策发生变化导致买受人无法办妥贷款的情况下,买受人仍应以现金方式支付剩余房款。买受人以此为由拒付购房款的,构成违约。

案情简介黄某与李某、白某签订房屋买卖合同,约定黄某购买李某、白某的涉案房屋。该合同约定,黄某向李某、白某支付定金10万元并作为首期购房款,黄某另向银行申请按揭贷款

0  2024-02-28   房屋买卖案例
买受人应具备交易房屋所在地的购房资格,因买受人不具备购房资格导致房屋无法过户的,买受人应承担违约责任

案情简介王某(买方)、邢某(卖方)、某房公司(居间方)签订《房屋买卖业务签约文件合订本》,约定邢某将涉案房屋出售予王某,并约定王某应如实向居间方及邢某告知有无购

0  2024-02-28   房屋买卖案例
出卖人未经配偶同意出售夫妻共有房屋,导致房屋买卖合同无法履行的,不影响出卖人承担违约责任。

案情简介丁某与杜某签订房屋买卖合同,约定杜某以现状按套将涉案房屋售予丁某。涉案房屋为杜某与刘某的夫妻共同财产,杜某出售该房屋未经刘某同意。后杜某向丁某发出《通知

0  2024-02-28   房屋买卖案例
管某与重庆某置业管理有限公司、唐某房屋买卖合同纠纷案

典型意义近年来,丰都立足生态涵养发展区的定位,大力发展旅游避暑经济,各旅游度假区避暑房产业蓬勃发展,且备受游客青睐。但因设计、交房和退款等问题引发的纠纷也较为突

0  2024-02-28   房屋买卖案例
重庆市某房地产公司诉张某、秦某商品房买卖合同纠纷案

基本案情2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于202

0  2024-02-28   房屋买卖案例
卖房人与第三人恶意串通 转让房产的行为无效

基本案情2006年4月,万某夫妇将位于乐平市赣东北大市场某店面出售给占某明,双方签订《买卖店面房协议》。协议签订后,占某明支付了购房款并实际占有、使用案涉店面,万某夫

0  2024-02-28   房屋买卖案例
“名为买卖,实为担保”, 应按双方真实民事法律关系依法处理

基本案情新余某公司因资金不足与吴某签订《土地房屋转让合同》,约定将案涉土地使用权及地上房屋建筑共定价350万元转让给吴某。后经查明,吴某并未实际向公司支付转让款350

0  2024-02-28   房屋买卖案例
因购房人违法搭建导致延期办证, 开发商不承担逾期办证违约金

基本案情2014年5月,康某夫妇与吉安某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定了购房、办证以及违约责任等内容。2020年1月,吉安市城市勘察测绘院出具报告认定案涉小区部分

0  2024-02-28   房屋买卖案例