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出卖人在合同中确认交易房屋是其在佛山市内的唯一房屋,不能视为出卖人确认该房屋是其省内唯一房屋。由此额外产生的税费应按双方约定由买受人负担。

案情简介温某、胡某、谭某、政业公司签订房屋买卖合同,约定由谭某在政业公司提供中介服务下购买温某、胡某的案涉房屋,在交易过程中双方所需的税费,全部由买受人支付;出

0  2024-02-28   房屋买卖案例
合同约定买受人应在约定期限内办理贷款申请手续,该期限并非买受人办妥贷款手续期限,买受人未在该期限内取得同贷书不构成违约。

案情简介陈某、卢某将涉案房屋出售给孔某,并签订房屋买卖合同,约定孔某应于合同签订后30日内前往贷款机构办理贷款申请手续,并约定最终注销抵押登记完成的时间,但未约定

0  2024-02-28   房屋买卖案例
合同约定以银行贷款方式支付房款,且在贷款金额不足时以现金补足,在银行房贷政策发生变化导致买受人无法办妥贷款的情况下,买受人仍应以现金方式支付剩余房款。买受人以此为由拒付购房款的,构成违约。

案情简介黄某与李某、白某签订房屋买卖合同,约定黄某购买李某、白某的涉案房屋。该合同约定,黄某向李某、白某支付定金10万元并作为首期购房款,黄某另向银行申请按揭贷款

0  2024-02-28   房屋买卖案例
买受人应具备交易房屋所在地的购房资格,因买受人不具备购房资格导致房屋无法过户的,买受人应承担违约责任

案情简介王某(买方)、邢某(卖方)、某房公司(居间方)签订《房屋买卖业务签约文件合订本》,约定邢某将涉案房屋出售予王某,并约定王某应如实向居间方及邢某告知有无购

0  2024-02-28   房屋买卖案例
出卖人未经配偶同意出售夫妻共有房屋,导致房屋买卖合同无法履行的,不影响出卖人承担违约责任。

案情简介丁某与杜某签订房屋买卖合同,约定杜某以现状按套将涉案房屋售予丁某。涉案房屋为杜某与刘某的夫妻共同财产,杜某出售该房屋未经刘某同意。后杜某向丁某发出《通知

0  2024-02-28   房屋买卖案例
管某与重庆某置业管理有限公司、唐某房屋买卖合同纠纷案

典型意义近年来,丰都立足生态涵养发展区的定位,大力发展旅游避暑经济,各旅游度假区避暑房产业蓬勃发展,且备受游客青睐。但因设计、交房和退款等问题引发的纠纷也较为突

0  2024-02-28   房屋买卖案例
重庆市某房地产公司诉张某、秦某商品房买卖合同纠纷案

基本案情2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于202

0  2024-02-28   房屋买卖案例
卖房人与第三人恶意串通 转让房产的行为无效

基本案情2006年4月,万某夫妇将位于乐平市赣东北大市场某店面出售给占某明,双方签订《买卖店面房协议》。协议签订后,占某明支付了购房款并实际占有、使用案涉店面,万某夫

0  2024-02-28   房屋买卖案例