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购房人“断供”时开发商有无合同解除权——某房地产公司诉王某商品房预售合同纠纷案

一、基本案情2014年3月18日,某房地产公司与王某签订《商品房买卖合同》约定,如王某不按期偿还银行贷款,导致银行要求该房地产公司承担担保责任的,该房地产公司有权解除合

0  2024-04-27   房屋买卖案例
购房人申请贷款未获批准后未依约补足房款的责任——某房地产公司诉王某商品房预售合同纠纷案

一、基本案情2021年3月27日,某房地产公司与王某签订商品房预售合同,约定房屋价款1113702元。付款方式为2021年3月27日现金付款334702元;2021年4月3日前申请商业贷款77900

0  2024-04-26   房屋买卖案例
迟延履行后发生不可抗力不能免责——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

一、基本案情2018年11月29日,王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告

0  2024-04-26   房屋买卖案例
交付商品房必须取得竣工验收备案——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

一、基本案情王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合

0  2024-04-26   房屋买卖案例
销售广告视为合同内容的认定——王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案

一、基本案情某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴,并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。王某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。

0  2024-04-26   房屋买卖案例
子代父出卖拆迁安置房,构成表见代理合法有效——王某诉李某甲、李某乙房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情:2016年,王某与李某乙签订房地产买卖契约,约定:李某乙系李某甲之子,代李某甲签订合同。李某甲将其名下某地片区某安置区某户住房出售给王某,价款为46万元

0  2024-04-25   房屋买卖案例
房子卖了20年,反悔?不行——王某诉李某房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情:1999年12月,李某与王某签订房屋买卖协议,约定李某作价1000元将其在村里的老房子卖给同村的王某,王某及家人一直在该房中居住使用。后随着经济的发展,房价

0  2024-04-25   房屋买卖案例
同村村民买卖宅基地房屋合同有效,但办理登记过户需符合行政审批条件——李某诉陈某某、吴小某房屋买卖合同纠纷案

一、基本案情:2001年,李某与吴某签订房屋买卖协议,吴某将位于某镇某村的宅基地房屋三间卖给李某,双方签订房屋买卖协议,房款当场支付,房屋亦交付使用。后吴某去世,李

0  2024-04-25   房屋买卖案例