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买了夫妻共有的房子过不了户怎么办?

一、案例:王某在中介看中了一处房产,后与卖方刘某及中介公司签订了三方房屋买卖合同。合同约定:王某向卖方交付1万元购房定金,向中介公司交付4000元中介服务费。后在办理

0  2024-05-06   房屋买卖案例
卖房人与第三人恶意串通转让房产的行为无效 ——王某甲诉李某夫妇房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】2006年4月,李某夫妇将位于北京市某市场某店面出售给王某甲,双方签订《买卖店面房协议》。协议签订后,王某甲支付了购房款并实际占有、使用案涉店面,李某夫妇

0  2024-05-02   房屋买卖案例
“名为买卖,实为担保”,应按双方真实民事法律关系依法处理 ——王某诉北京某公司所有权确认纠纷案

【基本案情】北京某公司因资金不足与王某签订《土地房屋转让合同》,约定将案涉土地使用权及地上房屋建筑共定价350万元转让给王某。后经查明,王某并未实际向公司支付转让款

0  2024-05-02   房屋买卖案例
因购房人违法搭建导致延期办证,开发商不承担逾期办证违约金 ——王某夫妇诉北京某房地产公司商品房销售合同纠纷案

【基本案情】2014年5月,王某夫妇与北京某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定了购房、办证以及违约责任等内容。2020年1月,北京市城市勘察测绘院出具报告认定案涉小区

0  2024-05-01   房屋买卖案例
购房人已获得商铺运营租金,不得再主张委托经营期间的逾期交房违约金 ——王某诉北京某房地产公司房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】2015年1月,王某向北京某房地产公司购买商铺一套,约定2016年12月31日前交房,如逾期交房,需支付违约金。王某购买商铺后即委托给某物业服务公司经营管理,管理

0  2024-05-01   房屋买卖案例
购房人实际收房的,逾期交房违约金应计算至实际收房之日止 ——王某夫妇诉北京某置业公司房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】2018年3月,王某夫妇与北京某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应于2019年3月30日前交房,并于一定期限内办理权属登记,若逾期则承担相应的违约责

0  2024-04-30   房屋买卖案例
开发商履行交房义务,不得额外附加不合理条件增加购房人负担

【基本案情】2021年2月,王某与北京某置业公司签订《商品房买卖合同》,约定置业公司应在2021年6月30日前交付房屋,若逾期交付,置业公司应向王某支付逾期交房违约金。合同

0  2024-04-29   房屋买卖案例
开发商代购房人承担按揭还款责任后,有权向购房人追偿 ——北京某地产公司诉王某商品房销售合同纠纷案

【基本案情】2013年4月,北京某地产公司与王某签订了《商品房买卖合同》,约定房屋首付款194120元,其余430000元办理商业贷款,地产公司提供阶段性连带责任保证;办理登记前

0  2024-04-29   房屋买卖案例