分家析产的前提是明确“家庭共有财产”范围，《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。主要包括四类：一

0　　2025-09-26　　 分家析产知识点

分家析产时若忽略居住权约定，极易引发后续矛盾。《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，合同需明确住宅位置、居住期限等条款

0　　2025-09-24　　 分家析产知识点

家庭财产处理需遵循“先析产后继承”规则，《民法典》第一千一百五十三条规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。即先区分家庭共有财产与个人

0　　2025-09-24　　 分家析产知识点

分家析产时不仅要分财产，也要清债务，《民法典》第三百零七条对此有明确规定：因共有的不动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人

0　　2025-09-24　　 分家析产知识点

分家析产中房产分割并非简单按“人头”均分，法院会结合三大核心因素及法律规定综合判定。依据《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定

0　　2025-09-24　　 分家析产知识点

很多人以为“签了分家协议，财产就是自己的”，却忽略过户环节的隐性问题：比如房产过户时发现原房主没缴清契税，车辆过户时查出有未处理的违章，这些麻烦常让分家协议“卡

0　　2025-09-15　　 分家析产知识点

小产权房因没有正规房产证，分家时常陷入“没法过户、没法确权”的僵局，比如刘某一家在村集体土地上建了两层楼，没办房产证，分家时兄弟俩都想要一楼商铺。这类情况虽不能

0　　2025-09-15　　 分家析产知识点

“我哥没跟我们商量，就把爸妈留下的老房子卖了！”这类擅自处分共有财产的纠纷，在分家时很常见。很多人以为“房子卖了就没办法了”，其实《民法典》给了明确的维权路径。

0　　2025-09-15　　 分家析产知识点