分户作为户籍管理制度的行政行为，仅完成家庭成员在户籍档案中的身份分离，不产生财产权属变更的法律效果，与分家析产存在本质区别。《民法典》第三百零三条明确规定，共有

0　　2025-09-26　　 分家析产知识点

根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。分家行为通过协议或事实分割完成权属转移后，所获财产即转化为个人财产，不再属于家庭共有范畴

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房产登记在子女名下，不等于完全归子女个人所有，若存在“共同创造、共同生活”情形，父母仍可能享有共有权。《民法典》第二百九十七条规定，不动产可由两个以上主体共有，

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户口迁出并不必然丧失老家财产的分割权，关键看是否为宅基地立基人口及财产性质。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

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未成年人即便未实际出资，也可能依法享有家庭财产份额，这一权利在涉及继承的分家析产中尤为突出。《民法典》第一千一百五十九条规定，分割遗产应当清偿被继承人债务，但应

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不少家庭在分家协议中约定“某子女不分财产便无需赡养父母”，但这种约定本质上无效。《民法典》第一千零六十七条明确规定，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或生活

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父母出资购房的归属需分场景判定，且有明确法律依据。若出资发生在子女婚前，且登记在子女名下，依据《民法典》第一千零六十三条，属子女个人财产，不参与分家析产。若出资

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当家庭成员无法达成一致时，可通过三个阶梯式途径解决。首先是人民调解，这是农村地区常用的前置方式，符合《民法典》第三百零三条中“共有人应协商处理共有关系”的原则。

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