分家协议中常见“以物抵债”或“以物抵义务”的条款，如“A房产归长子所有，长子负责父母生养死葬”。这在法律上构成“附义务的赠与”或“附条件的赠与协议”。

法律效力与风险：

• 协议有效：此类约定只要不违法，是当事人真实意思表示，即为有效。

• 核心风险在于“义务不履行”：根据《民法典》，赠与可以附义务。如果受赠人（长子）不履行约定的义务（如不赡养父母），赠与人（父母）或其他利害关系人有权怎么办？

  1. 法定撤销权：赠与人可以撤销赠与。但需要注意的是，对于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，撤销权受到限制。家庭内部的附义务赠与，一般不属此列，可以撤销。

  2. 诉讼要求履行：父母也可以不起诉撤销，而是起诉要求受赠人继续履行赡养义务。

实践难点：

• 举证困难：证明对方“不履行义务”需要证据，如长期不支付生活费、不提供住所、不关心照料等。

• 撤销的后果：撤销赠与后，受赠人应返还财产。但若房产已过户且被转卖，执行起来非常困难。

专业建议： 签订此类协议时，应将义务具体化、可量化（如每月支付多少钱、每年探望多少次）。最好约定明确的违约条款，并设置监督执行机制，而非仅仅依赖道德约束。