在订立代书遗嘱时，许多人以为只要有两个人在场签名即可。殊不知，法律对“见证人”的身份有严格限制，若见证人身份存在“瑕疵”，很可能导致整份遗嘱归于无效，引发家庭纠

0　　2026-01-28　　 房产继承知识点

在涉及宅基地上房屋的继承时，若子女先于父母去世，其子女（即孙子女）能否继承祖父母的房屋，是实践中常见的问题。这涉及到“代位继承”这一特殊制度在宅基地房屋这一特殊

0　　2026-01-28　　 房产继承知识点

在婚姻家庭财产纠纷中，夫妻一方擅自出售继承所得房屋的情况时有发生。这种行为的法律效力究竟如何，取决于一个关键前提：该继承房屋是否属于夫妻共同财产。第一，根据《民

0　　2026-01-28　　 房产继承知识点

当继承人尚未办理房屋过户登记即遭遇拆迁时，拆迁补偿款的归属问题常引发家庭纠纷。核心争议在于：补偿款应归已故原所有权人的继承人，还是归房屋的登记权利人？解决此类问

0　　2026-01-28　　 房产继承知识点

在继承房产的过程中，除了复杂的继承手续，相关税费由谁承担的问题也常引发家庭争议。继承房产本身通常不产生个人所得税，但会涉及契税等税费，这些费用的承担在法律上如何

0　　2026-01-28　　 房产继承知识点

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特殊用益物权，根据《民法典》物权编及相关规定，宅基地使用权不能单独作为遗产继承，仅能随宅基地上的房屋一并继承，即“房地一

0　　2026-01-15　　 房产继承知识点

夫妻共同房产一方去世后，另一方不能单独出售房屋，因房屋中包含去世一方的遗产份额，需先完成继承分割，确定所有权人后，方可出售。根据《民法典》第1153条，夫妻共同房产

0　　2026-01-15　　 房产继承知识点

该纠纷需区分房屋所有权归属：若房屋为被继承人所有，赠与合同订立后未过户，被继承人擅自出售房屋，赠与合同虽有效，但房屋所有权已转移给买受人，受赠人无法取得房屋，仅

0　　2026-01-15　　 房产继承知识点