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分割祖产的分约是否可以作为宅基地继承的依据

雷某全、雷有某、雷某毛系弟兄。1967年,弟兄三人共有祖遗房产东房三间、西房三间、三间正房宅基地。雷有某婚后育有一女雷某鱼,雷某鱼抚养一子雷某旦,娶妻韩某女。

雷有某去世后,雷某旦、韩某女夫妻对此遗留房产一直占有使用至今。在居住期间,雷某旦、韩某女对正房、东房重新翻盖。另查明,雷某玉系雷某毛之子,雷某毛于1969年5月去世,雷某玉长期在XX县城居住,系XX县经协委退休职工。

2017年XX村欲移民,雷某玉开始对上述房产主张权利。

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房产继承的重要原则:先析产后继承

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分家析产房产如何过户?

一、分家析产过户手续: 1、起草分家协议书: 写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员名下,签字捺印;

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