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财产可以由两个以上的公民共有。农村宅基地所有权属于农民集体所有。继承从被继承人死亡时开始,继承开始后,按照法定继承办理。房屋腾退补偿利益具体分割比例可根据被安置人情况及房屋宅院贡献情况予以酌定。
家务分担契约未经某一继承人同意擅自处分其财产权利,属效力待定的契约。但之后,该继承人声明放弃继承权的,视为对原契约的追认,各方应依约履行。
分家析产中包含两个概念,一个是“分家”,另一个是“析产”,分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭;析产指的是财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准将共同财产予以分割,分属各人所有。导致分家析产的原因往往是因为大家庭成员间的纠纷、矛盾等原因不愿共同生活在一起而对家庭中的共有财产进行分割处分的活动。
我国现行法律中对分家析产缺少相应的规定,法官在审理分家析产案件时往往感到非常棘手。笔者就分家析产的性质、家庭共有财产的涵义,提出处理分家析产案件的思路。
雷某全、雷有某、雷某毛系弟兄。1967年,弟兄三人共有祖遗房产东房三间、西房三间、三间正房宅基地。雷有某婚后育有一女雷某鱼,雷某鱼抚养一子雷某旦,娶妻韩某女。
雷有某去世后,雷某旦、韩某女夫妻对此遗留房产一直占有使用至今。在居住期间,雷某旦、韩某女对正房、东房重新翻盖。另查明,雷某玉系雷某毛之子,雷某毛于1969年5月去世,雷某玉长期在XX县城居住,系XX县经协委退休职工。
2017年XX村欲移民,雷某玉开始对上述房产主张权利。
房产继承重要原则:先析产后继承 一、什么是分家析产 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承
一、分家析产过户手续: 1、起草分家协议书: 写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员名下,签字捺印;