【案情简介】 兄弟共有房屋，兄长擅自出售给第三人，弟弟诉请确认无效。法院判决：未经全体共有人同意的处分无效，恢复共有状态后依法析产。 【刘颖新律师评议】 共同共

0　　2026-02-05　　 分家析产案例

【案情简介】 父母先办理分家析产公证将房屋分配给子女，后又立遗嘱更改分配。法院判决：公证分家协议效力优先，遗嘱抵触部分无效。 【刘颖新律师评议】 已公证并履行的

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【案情简介】 家庭购房共同出资但无书面约定，出资份额无法举证。法院判决：视为等额按份共有，平均分割。 【刘颖新律师评议】 共有财产出资份额无法查明的，按等额共有

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【案情简介】 丧偶儿媳长期赡养公婆，公婆去世后其他子女拒绝其参与析产。法院判决：尽主要赡养义务的丧偶儿媳作为第一顺序权利人参与析产与继承。 【刘颖新律师评议】

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【案情简介】 家庭成员诉请分割小产权房所有权，法院审查无合法产权登记。法院判决：不分割所有权，可对占有、使用、收益权益进行分配。 【刘颖新律师评议】 小产权房无

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【案情简介】 分家协议约定房屋归儿子，父母终身居住，儿子婚后要求父母搬离。法院判决：协议合法有效，父母居住权受保护，驳回腾退请求。 【刘颖新律师评议】 分家析产

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【案情简介】 家庭共有房产抵押给银行，子女未清偿贷款即诉请分割过户。法院判决：应先清偿抵押债务或经抵押权人同意，否则不予分割过户。 【刘颖新律师评议】 抵押财产

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【案情简介】 父母出资购房登记在子女名下，未书面约定赠与，父母诉请析产。法院判决：无明确赠与意思表示，认定为家庭共有，父母享有相应份额。 【刘颖新律师评议】 父

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