一、案件事实：2013年6月20日，王甲与中国水电建设集团房地产xx有限公司签订《xx市商品房买卖合同》，由王甲向该公司购买案涉房屋，建筑面积为83.07平方米，总金额为674964

0　　2024-05-09　　 婚姻房产案例

一、案件事实：原告王某与被告李甲系夫妻，案涉房屋为夫妻共同财产，登记在李甲名下。后，王某起诉离婚，请求分割案涉房产。由于原、被告双方对房屋价值未能达成一致意见，

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一、解读：本案以房产现值（评估现值）为分割依据，法院具体计算方式为“房屋现值/2”，即3224300/2=1612150元＞1600000元（未取得产权配偶一方的实际主张）；需要注意的是

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一、解读：1.从产权归一方角度来看：案涉房屋虽系双方共有财产，但在经济上李甲付出较多，且案涉房屋现实际由李甲实际居住，故案涉房屋判归李甲所有较为适宜；2.本案法院明

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一、详细步骤：第 1 步，计算婚后共同还贷267085.52 元（婚后共同还贷 282094.64 -原告婚前公积金还贷 15009.12）；第 2 步，计算房屋现值 1271360 元（双方认可的房屋单价

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一、案件事实：2012 年 9 月，原告方甲购买了案涉房屋，合同成交价为 434238元，建筑面积 94.57 平方米，贷款303000元，贷款期限30年，每月还款2014.68元，2018年9月至2020

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裁判观点：案涉房屋系王甲于2005年婚前支付首付款后购买，王甲、王某婚姻关系存续期内共同偿还贷款。双方婚后就上述房屋偿还贷款本息273,794.08元，但其中36,000元系王甲于

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一、解读：具体到本案中，计算方法为：婚后共同还贷 22/2× 房屋现值（评估）184 ÷ 购房款45.4/2= 22.3 万元（注意这里“婚后共同还贷/2×房屋现值÷购房成本/2”中最后又

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