【案情简介】

小王婚前有一套个人房产，婚后拆迁获补偿款120万元。小王用该笔补偿款全款购买一套新房，登记在自己名下。双方离婚时，小李主张新房是婚后所得，属共同财产；小王认为是婚前财产转化，应归个人。法院审理认定，新房资金全部来自婚前拆迁补偿，未混入共同财产，判决房产归小王个人所有。

【刘颖新律师评议】

婚前房产的拆迁补偿款，是婚前个人财产的转化形式，不因婚姻延续转为共同财产。用该款项全款购房且登记在个人名下，未与共同财产混同，仍属个人财产。本案中，小王需保留拆迁协议、转账记录等，证明资金来源。若购房时使用了共同财产，混入部分则需相应补偿。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：一方婚前财产为个人财产。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条：夫妻一方个人财产，不因婚姻关系延续转化为共同财产。

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