【案情简介】

小王与小李处于离婚诉讼期间，尚未判决离婚。小李擅自将二人婚后共同购买、登记在双方名下的房产，以180万元价格出售给不知情的小张，并完成过户。小王得知后诉至法院，要求确认买卖合同无效，小张返还房产。法院审理认定，小张构成善意取得，判决合同有效，小李向小王赔偿90万元（房产价值的一半）。

【刘颖新律师评议】

离婚诉讼期间仍属婚姻存续期，共同房产需双方一致同意方可处分。本案中，小李单方出售属无权处分，但小张符合“善意、合理对价、已过户”的善意取得要件，故合同有效。小王可向小李主张赔偿，而非要求小张返还房产。建议离婚诉讼期间，及时申请财产保全，锁定房产防止单方处分。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产转让给受让人，符合善意、合理价格、已登记的，受让人取得所有权。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻对共同财产有平等的处理权。

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