【案情简介】村民刘某将宅基地房屋出租给非本村村民张某用于经营民宿，租赁期限为5年，双方未约定拆迁补偿归属。租赁期间，该房屋被纳入拆迁范围，征收部门与刘某签订补偿协

0　　2025-12-05　　 宅基地使用权法案例

【案情简介】小张与小王系同村邻里，双方宅基地间隔40厘米。小张加盖房屋时，认为小王房屋突出的防盗网影响其施工，要求切割，小王拒绝后双方产生矛盾。后小张建房至三层时

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【案情简介】村民小王婚后与父母分户，自行申请获批一处宅基地并建房居住，其父母名下仍保留原有宅基地。后小王父母去世，小王继承了父母的宅基地房屋，形成“一户多宅”情

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【案情简介】村民小王因家庭人口增加，向村集体申请新的宅基地建房，村集体经审批同意其申请，并明确约定小王需在新房建成后3个月内拆除旧房，将旧宅基地退回村集体。小王新

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【案情简介】村民小张获批的宅基地面积为10平方米，但其建房时实际占用面积为200平方米，超占40平方米集体土地。村集体在宅基地确权登记时，仅同意为其获批的160平方米确权

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【案情简介】小王晚年患上阿尔茨海默病，经司法鉴定为无民事行为能力人。小王的儿子小军在其患病期间，让小王在一份自书遗嘱上签名，遗嘱载明小王名下房屋由小军继承。小王

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【案情简介】村民小张将自家宅基地上的房屋赠与非本村集体成员的外甥孙某，签订赠与协议后交付房屋，但未办理产权过户。后该房屋被纳入拆迁范围，可获拆迁补偿款，小张反悔

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【案情简介】小张与小刘分属不同农村集体经济组织，二人签订《房屋地基买卖合同》，约定小张以20.5万元购买小刘名下村集体所有的房屋地基，签订当日支付，剩余款项待办证完

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