房屋出卖人先后与两个买受人签订买卖合同，后买受方已完成产权过户登记，先买受方仅签订合同并支付房款但未过户，此时先买受方能否起诉确认房屋归自己所有？根据《民法典》

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

家庭成员之间签订分家协议，约定共有房屋归其中一方所有，但一直未办理产权变更登记，其他家庭成员事后反悔主张房屋权益，协议约定的一方能否起诉要求确认房屋所有权？根据

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

婚前一方签订购房合同、支付首付款并登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋，登记方主张房屋为个人财产，另一方能否起诉确认房屋为夫妻共同财产，是婚姻房产确权的高频争

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

现实中不少人因购房资格、贷款政策等限制，选择以他人名义购房，实际出资并居住，但产权登记在他人名下。当双方就房屋归属产生争议时，实际出资人能否直接起诉确认房屋所有

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

从法律角度看，取得房屋所有权需要跨越“合同生效”与“物权转移”两道门槛。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

0　　2026-01-30　　 房屋确权知识点

在解决此类问题时，需要将债权问题与物权问题分开考虑。离婚协议是夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或意见。只要协议是双方真实意

0　　2026-01-30　　 房屋确权知识点

在限购、避税或获得贷款优惠等因素驱动下，“借名买房”现象时有发生。当实际出资人与名义登记人发生争议时，实际出资人常认为，自己持有支付房款的银行转账凭证，就能证明

0　　2026-01-30　　 房屋确权知识点

《民法典》第962条明确规定，中介故意隐瞒或提供虚假信息造成损失的，应当承担赔偿责任。该条款明确规定了中介服务公司的如实告知义务，以及购房者的权利救济途径。若中介提

0　　2026-01-30　　 房屋确权知识点