房产代持（借名买房）存在巨大法律风险，其中最严重的是代持人的债权人申请强制执行。当登记产权人（代持人）的债权人申请查封拍卖房产时，实际出资人（被代持人）提出执行

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

宅基地流转必须严格遵守法律规定，否则可能导致合同无效。根据现行政策，宅基地使用权只能在集体经济组织成员内部流转，向本集体经济组织以外的单位和个人转让的，合同无效

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

当您发现自己的房产被他人恶意设置抵押时，这种"恶意抵押"行为在法律上可能被认定为无效。所谓恶意抵押，通常指抵押人与债权人串通，通过虚构债务的方式设立抵押，目的是损

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

开发商常以“赠送阳台、露台、地下室”等作为卖点。但您需要警惕，这些“赠送”的面积是否合法。产权登记面积是指经房产测绘单位实测，符合规划审批和竣工备案的建筑面积。

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

房产证上写着“单独所有”，并不必然意味着该房屋就是登记人的个人财产。关键要看房屋的购买时间和资金来源。如果房屋是在婚姻关系存续期间购买，即使房产证上只登记了一方

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

“买卖不破租赁”是合同法的重要原则，指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，您买了带租约的房子，必须继续履行原租赁合同，直至租期届满

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

“唯一住房”不再是法院执行的绝对“免死金牌”。根据相关规定，在保障被执行人基本居住权的前提下，符合以下条件之一，唯一住房仍可被执行：1. 对被执行人有扶养义务的人名

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点

这是物权法中一个保护交易安全、但可能对原权利人显得“残酷”的制度。它指当无权处分人（如不动产的登记名义人并非真实权利人）将不动产转让给不知情的买受人时，如果该买

0　　2025-12-03　　 房屋确权知识点