委托人将房屋设立信托，登记在信托财产名下，受益人主张自己是房屋真实权利人，能否起诉确认房屋归自己所有？根据《信托法》规定，信托财产与委托人未设立信托的其他财产相

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

夫妻离婚时签订离婚协议，约定房屋归其中一方所有，双方已办理离婚登记但未及时办理房屋变更登记，另一方反悔拒绝配合，约定方能否起诉确认房屋归自己所有？根据《民法典》

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

竞买人通过司法拍卖竞得房屋，已支付全部拍卖款但未办理产权过户登记，能否起诉确认房屋归自己所有？根据《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

承租人在租赁房屋内进行装修、扩建，双方对添附部分的归属没有约定，租赁期满后，出租人主张添附部分归自己，添附方能否起诉确认新增部分所有权？根据《民法典》第三百二十

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

未成年人作为继承人继承房屋，因房屋登记在被继承人名下，监护人能否代理未成年人起诉确认房屋所有权并办理过户？根据《民法典》第十九条、第二十三条规定，八周岁以上的未

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

小区配套房屋（如架空层、地下车位、物业服务用房等），开发商主张归自己所有，业主主张依据法律规定归全体业主共有，能否起诉确认房屋归全体业主所有？根据《民法典》第二

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

因实际权利人自身原因（如限购、贷款限制），将房屋委托他人代持，双方签订代持协议，实际权利人出资、居住，登记在代持人名下，代持人拒绝配合过户，实际权利人能否起诉确

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点

房屋因被执行人的债务纠纷被法院查封，实际权利人主张自己是房屋真实所有权人，能否起诉要求解除查封并确认房屋归属？根据《民事诉讼法》相关规定及《民法典》物权编公示公

0　　2026-04-07　　 房屋确权知识点