本文的争议焦点在于双方签订的房屋买卖是否有效，合同是否因双方的约定无效，主要涉及合同无效事由以及附条件的合同如何界定。

0　　2022-05-11　　 房屋买卖案例

房屋买卖合同纠纷12个法律要点（上）1、【案例索引】最高人民法院(2015)民一终字第78号民事判决书【裁判要旨】一、合同在性质上属于原始证据、直接证据，应当重视其相对于传

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

房屋买卖合同纠纷12个法律要点（下）7、【案例索引】最高人民法院(2011)民提字第344号民事判决书【裁判要旨】一、双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，双方当事人对由此造成的实际损失如何计算未作明确约定的，人民法院可以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失。

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

商品房包销模式因其独特的营销优势，在当下的商品房销售中较多被采用。包销一方面节省了开发商在房屋销售过程中的人力、物力、财力，使开发商更能专心于房地产开发建设；另一方面使包销商在承担风险的同时，也获得了一定的销售利润。为了明确包销人在商品房销售合同纠纷中的法律地位，最高人民法院《商品房买卖合同解释》第20条、第21条、第22条对包销的相关问题作了相应规定。

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

房屋内发生凶杀案件，是否造成原告无法正常居住及房屋价值严重贬损。依据人民普遍对凶杀事件的恐惧以及对曾发生过凶杀案件房屋忌讳心态，本案争议房屋的价值会贬损，且居住者因对凶杀事件的恐惧，其生活质量会受到影响。

0　　2022-04-25　　 房屋买卖案例

商品房买卖中约定开发商承担逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。

0　　2020-08-24　　 房屋买卖案例

双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，并约定如借款到期，偿还借款，《商品房买卖合同》不再履行；若借款到期，不能偿还借款，则履行《商品房买卖合同》。在合同、协议均依法成立并已生效的情况下。应当认定当事人之间同时成立了商品房买卖和民间借贷两个民事法律关系。

0　　2020-08-24　　 房屋买卖案例