立遗嘱人有权处分自己的房产，但并非能随心所欲，“特留份制度”明确规定，两类继承人的份额必须保留，否则遗嘱部分无效。 根据《民法典》，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点

房产继承中，“白发人送黑发人”和“遗产未分人先逝”两种情况，分别对应代位继承和转继承，两者极易混淆，却直接决定房产归属。 代位继承的核心是被继承人的子女或兄弟姐妹

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点

很多人以为立了遗嘱就不能更改，或随意修改导致遗嘱无效，实则法律允许合法变更、撤销遗嘱，关键要掌握正确方式，避免影响房产继承。 合法的变更/撤销方式有3种：一是订立新

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点

并非所有“住了一辈子”的房产都能继承，公租房、经济适用房、单位集资房等特殊性质房产，继承规则与普通商品房不同，很多人因不懂限制白白折腾。 公租房：仅有使用权，无所

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点

房产继承中，继子女、非婚生子女、失踪多年后出现的继承人等情况，常因亲属关系存疑引发纠纷，亲子鉴定成为确认继承权的重要依据，法律对其认定有明确规则。 首先，亲子鉴定

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点

突发疾病、意外等危急情况时，口头遗嘱成为临时处分房产的选择，但它的生效条件极为严格，稍不注意就会被认定为无效。 根据《民法典》，口头遗嘱生效需同时满足3个条件：一

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点

继承有未还清房贷的房产，很多人陷入“要不要替前人还房贷”的纠结，其实法律已明确责任边界，关键看继承人是否选择继承房产。 核心规则：继承人若放弃继承房产，无需承担剩

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点

很多人误以为胎儿没有继承权，实则《民法典》明确规定，胎儿在继承遗产时视为具有民事权利能力，房产继承中必须为其保留相应份额，这一规则直接影响遗产分配结果。 胎儿的继

0　　2025-11-10　　 房产继承知识点