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农村宅基地房屋的继承人，能否将房屋出租给非本集体成员？
【案情简介】 被继承人孙某的农村宅基地房屋由儿子孙甲继承，孙甲将房屋出租给非本集体成员李某...
宅基地因自然灾害灭失，村民能否重新申请宅基地？
【案情简介】某村村民小王的宅基地因洪水灾害导致房屋倒塌、宅基地灭失，小王向村委会申请重新分...
农村宅基地房屋对外转让合同的效力认定
农村村民将其宅基地上房屋转让给本集体经济组织成员以外的城镇居民，该买卖合同的效力认定及法律...
“独家委托”售房协议中惩罚性违约金条款的可调整性
独家委托协议是委托合同的特殊形式，约定委托人于特定期限内仅能通过该中介出售房屋。该约定本身...
继承所得房产未办理权属变更前的处分障碍
依据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始（即被继承人死亡）时发生效力。...
夫妻间房产“加名”行为的法律性质与撤销限制
夫妻一方将其婚前个人房产，在婚姻关系存续期间通过变更登记方式为对方增设共有权，该行为的法律...
借名买房关系中的物权归属与债权救济
借名买房关系中的核心法律问题是实际出资人与名义登记人之间借名买房协议的法律性质及效力，以及...
继承人继承房产后未办理过户登记的，能否出售遗产房？
【案情简介】张某的父亲去世，遗留一套房产，张某为唯一法定继承人。张某在未办理继承过户登记的...