共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。未经共同共有人同意，即擅自对共同共有财产进行处分，其行为侵害了共同共有人的合法权益。故签订分家析产协议书处分共同共有财产的行为无效。考虑到分家析产协议书所约定内容的整体性，以及每一条款内容之间的内在联系，其他人签订的分家析产协议书应全部无效。

0　　2020-07-10　　 房屋拆迁案例

受农村土地确权的影响，2017年农村房屋政策变化很大，可以说是近十几年变化最大的一年。变化有很多，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。如今，国家加大了对违法农房的回收力度，那么哪些是违法农房呢？

0　　2020-05-27　　 房屋拆迁知识点

安徽一对再婚夫妇，两人各自都有子女。婚后，妻子随丈夫在县城生活，子女均留在农村老家。去年夫妇俩所在地均列入动迁范围，丈夫分得两套98平方米的二室一厅和一套78平方米的二室一厅住房。两套98平方米的房子分别归夫妇俩和丈夫的儿子，另一套78平方米的理应归公婆所有。但妻子只同意公婆获居住权，不能拥有所有权，所以房产证只能写自己与丈夫的名字，不能写公婆的名字。明眼人一看就明白，如果产证上写公婆的名字，公婆百年之后就会把产权留给孙子，妻子的儿女将享受不到遗产，因为老人有权处理自己的财产。如果写夫妇俩的名字，以后属夫

0　　2020-03-05　　 房屋拆迁知识点

近年来，随着离婚率的不断升高，随之而来的房产分割问题也日益突出。司法实践中，关于离婚房产特别是拆迁安置房的分割已成为处理夫妻财产的重点和难点，直接关系到当事人的切身利益。“夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产”、“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”等规定，是我国婚姻法及其司法解释关于夫妻财产分割的核心内容，也是离婚案件中处理涉及房屋拆迁问题的重要依据。

0　　2020-03-05　　 房屋拆迁知识点

我家的老屋在黄浦江边上，是早年由父母建造的私有房屋，父母过世后，只有弟弟一家人住在里面，日前我与这弟弟一起去区房产交易中心办理析产手续，被告知该处房产已经冻结，不能办手续了。不久那里动迁，父母作为业主已经去世，房产出让将由谁来签字?是否只要住在原址的子(或女)作为户主一人签约就行了，不住在里面的子女对房产有没有继承权?他们的权益在动迁时到何处登记?

0　　2020-03-05　　 房屋拆迁知识点

城镇居民王先生于1995年以6.5万元的价格向农民陈某购买了大兴区的一个农家院。几年后房屋拆迁，王先生获得18.8万元拆迁补偿款，得知这一情况，陈某向法院提起诉讼，称自己卖房是违反了国家规定，王先生应向其返还拆迁款。法院终审判决王先生向陈某返还部分拆迁款2.3万余元。

0　　2020-03-04　　 房屋拆迁知识点

拆迁安置房买卖过程中卖主死亡的情况下如何办理过户？基本案情 张某与陈某系夫妻。2006年7月，张、陈夫妇所在村被政府统一拆迁征用，与政府签订了《房屋拆迁补偿产权调换

0　　2020-03-04　　 房屋拆迁知识点