【案情简介】

李先生与王女士未婚，但以夫妻名义共同居住生活在李先生名下的一套商品房内长达十年。该房屋面临政府征收，补偿方案完全按照被征收房屋的市场评估价值进行，与户内人口无关。李先生获得补偿款500万元。后二人感情破裂分手，王女士主张自己多年居住并对房屋有装修维护贡献，要求分得部分补偿款。

【刘颖新律师评议】

1.在国有土地房屋征收中，若补偿方案纯粹基于房屋产权面积和市场价值（俗称“砖头补偿”），那么补偿利益的归属非常清晰——完全属于房屋所有权人，即李先生。

2.同居关系不产生夫妻间的法定财产共有效力。王女士的居住和装修行为，在法律上不直接转化为对房屋产权的共有权。

3.如果王女士能证明她对房屋的装修做出了重大投入，且该投入显著提升了房屋的价值，从而使得征收评估价提高，她可以基于不当得利或添附的原则，要求李先生返还其装修投入对应的那部分增值收益。但这需要极其充分的证据（如装修合同、付款凭证、评估报告等），且维权难度很大。

【相关法律】

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

2.《中华人民共和国民法典》第三百二十二条（添附物的处理）：因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。