当赠与合同条款存在歧义时，法院按以下规则解释：1. 优先采用文义解释，按合同字面含义确定；2. 无明确文义的，结合上下文和合同目的解释；3. 仍无法确定的，依据诚信原则和

0　　2025-09-22　　 房屋赠与知识点

房屋赠与合同的形式直接影响其法律效力。根据《民法典》第490条，赠与合同可采用书面、口头或其他形式，但不动产赠与建议签订书面合同并办理公证。未公证的赠与合同，赠与人

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赠与房屋可能引发相邻权纠纷，需遵循《民法典》第288条的相邻关系原则。例如，赠与人未告知受赠人房屋存在采光权纠纷，受赠人入住后与邻居发生争议，可依据赠与合同要求赠与

0　　2025-09-22　　 房屋赠与知识点

赠与房屋被征收时，补偿款归属取决于产权状态。若赠与已过户，补偿款归受赠人所有；若未过户，补偿款归赠与人所有，但需按合同约定处理。例如，老张赠与儿子房屋但未过户，

0　　2025-09-22　　 房屋赠与知识点

在特定情形下，赠与人可解除赠与合同。根据《民法典》第533条，若合同成立后发生情势变更（如经济环境重大变化），继续履行显失公平，当事人可请求法院解除合同。例如，某企

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婚姻关系存续期间接受的赠与财产，其归属取决于赠与人的意思表示。根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条，若赠与人明确表示仅赠与一方（如在赠与合同中注明“只给女儿

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当赠与与遗嘱指向同一房屋时，以最后生效的法律行为为准。根据《民法典》第1142条，遗嘱人立遗嘱后实施与遗嘱内容相反的民事法律行为（如赠与），视为对遗嘱相关内容的撤回

0　　2025-09-22　　 房屋赠与知识点

一般情况下，赠与人对房屋瑕疵不担责，但有例外。《民法典》第662条规定，附义务赠与中，赠与人在义务限度内承担与出卖人相同责任；若故意隐瞒瑕疵或保证无瑕疵，需赔偿损失

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