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房屋买卖合同中的违约金问题

【基本案情】2011年12月,小马(甲方)与小高(乙方)签订《房屋买卖合同》,合同约定如下:一、甲方自愿将其村证房房屋(建筑面积59.44平方米)以XXX的价款出售给乙方。二

0  2024-06-24   房屋确权案例
房屋被拆除后能否提起确权之诉?

【案例】王大娘在北京朝阳区xx乡有一处老宅,由儿子李某及儿媳徐某使用。1997年房屋拆迁时,四季青政府与王大娘儿媳徐某签订了拆迁补偿协议,并重新分配了楼房。后由于儿子

0  2024-05-09   房屋确权案例
对已灭失的标的物,法院不得作出确权判决

裁判要旨:确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权

0  2024-04-29   房屋确权案例
当事人的确权请求应视动产与不动产而区别对待

根据物权变动的基本原则,对当事人的确权请求应视动产与不动产而区别对待。裁判要旨:在物权确权纠纷案件中,根据物权变动的基本原则,对于当事人依据受让合同提出的确权请

0  2024-04-29   房屋确权案例
小区内建造的房屋发生权属争议

对小区内建造的房屋发生权属争议时,在开发商已将该房屋建设成本分摊到业主的情况下,如开发商无充分证据证明该房屋为其所有的,应认定属小区全体业主所有。裁判要旨:开发

0  2024-04-29   房屋确权案例
高某诉李某一所有权确认纠纷案——设置抵押权的房屋所有权认定问题

    一、裁判要旨    1、民事“合意”是物权变动的基础行为,基础行为和登记行为是两个独立的行为,在非依法律行为的物权变

0  2024-04-28   房屋确权案例
典型案例 | 高某诉陈某园所有权确认纠纷案

【内容摘要】我国民法从保护交易安全出发,注重权利外观,把登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力,也正是基于不动产物权的登记公示制度,实践中会出现抵押

0  2024-04-24   房屋确权案例
在确权之诉中可否以裁判方式为当事人设立居住权

  【案情】  王某与刘某原系夫妻关系,2001年结婚。王小某为刘某与其前夫所生之子。王某、刘某结婚后,与王小某共同生活,王小某为王某的有抚养关系的继子女。2018年,

0  2024-04-23   房屋确权案例