一、解读：本案以房产现净值（双方认可现值-债务）为分割依据，法院具体计算方式为“（房屋现值-尚欠贷款）/2”，即（房屋现值300000-尚欠贷款83491.64）/2=108254.18元；需

0　　2024-05-09　　 婚姻房产案例

一、解读：本案以房产现净值（双方认可现值-债务）为分割依据，法院具体计算方式为“（房屋现值-尚欠贷款）/2”，即（房屋现值88.38×12000－尚欠贷款202117.40）/2=429221

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一、案件事实：2012年5月16日，原、被告共同购买案涉房屋，购房款 463，331元，约定各占50%份额。现该房屋出租，租金由原告收取，尚有按揭贷款近10万元。现评估市场价值为6

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一、案件事实：2013年6月20日，王甲与中国水电建设集团房地产xx有限公司签订《xx市商品房买卖合同》，由王甲向该公司购买案涉房屋，建筑面积为83.07平方米，总金额为674964

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一、案件事实：原告王某与被告李甲系夫妻，案涉房屋为夫妻共同财产，登记在李甲名下。后，王某起诉离婚，请求分割案涉房产。由于原、被告双方对房屋价值未能达成一致意见，

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一、解读：本案以房产现值（评估现值）为分割依据，法院具体计算方式为“房屋现值/2”，即3224300/2=1612150元＞1600000元（未取得产权配偶一方的实际主张）；需要注意的是

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一、解读：1.从产权归一方角度来看：案涉房屋虽系双方共有财产，但在经济上李甲付出较多，且案涉房屋现实际由李甲实际居住，故案涉房屋判归李甲所有较为适宜；2.本案法院明

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一、详细步骤：第 1 步，计算婚后共同还贷267085.52 元（婚后共同还贷 282094.64 -原告婚前公积金还贷 15009.12）；第 2 步，计算房屋现值 1271360 元（双方认可的房屋单价

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