农村宅基地房屋的所有权与宅基地使用权分离，在离婚分割、遗产继承中，需区分房屋所有权与宅基地使用权分别处理。根据《民法典》及《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体

0　　2026-04-07　　 房产继承案例

夫妻一方或双方签订商品房预售合同、支付购房款，但尚未办理房产证的预售商品房，在离婚分割、遗产继承中，需区分不同情形处理。根据《民法典》及相关司法解释规定，离婚时

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夫妻离婚协议中约定房产归子女所有，在办理过户前一方去世，该房产的归属与过户流程，是继承与离婚财产分割交叉的常见实务问题。根据《民法典》的相关规定，离婚协议在双方

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夫妻离婚时，通过离婚协议约定将共有房产赠与子女，若夫妻一方对外负有债务，债权人能否主张撤销该赠与、执行该房产，是涉债离婚财产纠纷的核心问题。根据《民法典》第538条

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夫妻协议离婚时，在离婚协议中约定房产归一方所有，未办理过户登记前，约定取得房产的一方能否要求过户，另一方能否反悔撤销，是离婚后房产纠纷的常见争议焦点。根据《民法

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婚姻关系存续期间，夫妻一方继承所得的房产，是否属于夫妻共同财产，直接影响离婚时的房产分割，其认定核心在于遗嘱是否明确指定归一方所有。根据《民法典》第1062条、第10

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夫妻共同所有的房产，登记在一方名下，该方未经另一方同意擅自出售房屋，是房产纠纷中的常见情形，此时另一方的维权路径，需区分买受人是否构成善意取得，分别采取不同的法

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在遗产继承纠纷中，诉讼时效直接影响继承人的胜诉权，准确把握时效规则，是维护自身继承权的关键。根据《民法典》第188条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间

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