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转租期限超过承租人剩余租赁期限之约定有效
【案情简介】案外人吴某兴从某产业公司处承租了房屋经营，租赁期限自2001年 5月10日至2015年6月3...
“一房二卖”情形下不当得利的构成及返还范围的认定
【案情简介】1995年6月7日，案外人某公司就案涉诉争房屋与 某银行签订购房合同。1996年4月30日，...
土地使用权设立抵押时的登记效力及于已建成的建筑物
【案情简介】2012年11月1日，无锡某置业有限公司（以下简称置业公司）向案外人朱某借款4000万元。...
土地使用权年限怎么算？到期后房子归谁？
根据《城市房地产管理法》第三条及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，我国国有...
售楼广告写的 “学区房”，没兑现能索赔吗？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的...
开发商逾期交房，购房者能退房吗？
《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经...
房屋租赁中，承租人可以转租吗？
根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租需经出租人书面同意，未经同意的转租行为无效。 合法转...
房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务
【案情简介】2018年，某商业公司（甲方）与某文化传媒分公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定...