《商品房买卖合同》约定逾期交房 违约金不超过某一上限，但约定 违约金低于造成的损失的， 购房人可请求增加违约金 ——张某诉某房产公司商品房预售合同纠纷案 【案情简介】张某与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定开发商应当在2017年2月28日前向购房人...

新冠肺炎疫情构成不可抗力，受疫情影响，交房期限可适当顺延 ——许某与某房产公司商品房预售合同纠纷案 【案情简介】许某与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定开发商须在2020年4月30日前向购房人交...

开发商在推销楼盘过程中发布的广告亦可能构成要约，对开发商具有约束力 ——陈某诉某房产公司商品房预售合同纠纷案 【案情简介】某房产公司在商品房销售广告中宣称将为小区业主提供免费楼巴，并详细说明了楼巴数量...

开发商销售时未如实全面告知商品房 存在采光、遮挡物等不利因素的， 应向购房人承担相应的民事责任 ——孙某诉某房产公司商品房预售合同纠纷案 【案情简介】孙某与某房产公司签订《商品房买卖合同》，附件《开发商关于遮挡或妨碍房屋正常使用...