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附义务赠与：权利与义务的绑定
赠与可附条件，《民法典》第661条规定，受赠人需按约定履行义务，否则赠与人可撤销赠与。例如舅舅...
法定撤销权：受赠人“忘恩负义”的救济
即使房屋已过户，若受赠人存在法定情形，赠与人仍可撤销赠与。《民法典》第663条规定三类事由：严...
房屋赠与的双重生效要件：合同成立与物权登记
房屋赠与需同时满足合同生效与物权变动两个条件。根据《民法典》第657条，赠与合同自双方意思表示...
共有房屋交易的特殊风险
共有房屋（如夫妻共有、家庭共有、合伙共有）交易因涉及多个权利主体，若程序不当，易导致合同无...
房屋产权核查的核心内容
房屋产权清晰是交易的前提，若产权存在瑕疵，会直接导致交易无效或引发纠纷，核心是核查房屋所有...
二手房装修与附属设施的约定
二手房交易中，装修及附属设施的归属常引发争议，核心是“书面约定不明确”，导致双方对“固定装...
房屋抵押贷款的相关风险
购房者通过按揭贷款购房时，需注意贷款审批、抵押登记及还款过程中的风险，避免影响交易或造成信...
购房资格审查的重要性
购房资格审查是房屋交易的前置环节，尤其在实施限购政策的城市，资格不符将导致合同无法履行，甚...