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买方逾期付款要赔多少?《民法典》585条调整违约金 房屋买卖合同中常约定“买方逾期付款需按日支付高额违约金”,但并非约定多少都能得到支持。《民...

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借名买房靠谱吗?《民法典》146条戳破“产权幻觉” 为规避限购、享受首套房优惠等,不少人选择借名买房,但《民法典》第146条和第209条给出明确风险...

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继承房产买卖:《民法典》要求先“过户”再“交易”的法定流程 继承所得房产买卖,需先完成产权过户登记,否则可能因无权处分导致合同履行障碍。根据《民法典》...

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合同解除后装修费怎么算?《民法典》566条明确归属 买房后装修房屋,若因卖方违约导致合同解除,已投入的装修费该如何主张?《民法典》第566条规定:...

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购房合同“霸王条款”识别指南:这些约定签了也无效 开发商提供的格式合同常暗藏“陷阱”,但并非所有条款都具有法律效力。根据最高法相关司法解释,...

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定金vs订金一字之差:购房款返还的3种法定情形 买房时支付的“定金”和“订金”法律后果天差地别。根据最高法司法解释,定金是订立合同的担保,...

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抵押房不用解押就能卖?《民法典》406条改写交易规则 很多人以为抵押房(如房贷未还清)必须先解押才能交易,实则《民法典》第406条已明确新规则:“抵...

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贷款批不下来谁担责:合同必须明确的3个约定 以贷款方式购房时,需在合同中明确贷款失败的处理规则,避免违约风险。根据最高法司法解释,因买...

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