村委会有权直接回收宅基地吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 宅基地使用权 > 宅基地使用权知识点
宅基地是集体分配给符合宅基地申请条件的农民的建房用地,但是宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些情况,农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:
第一,为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地的第一种情况。
第二,乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。比如,在宅基地上开建工厂,就可能导致宅基地被收回的。
第三,因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如,农民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。
第四,如果宅基地空闲两年以上不用,也会被收回。
第五,房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。
第六,房屋的主人死亡,没有继承使用房屋的,宅基地就要被收回了。
在前六种情况下,收回宅基地的,要报到原来批准宅基地的政府部门批准,才能收回宅基地,否则不能收回。