【案情简介】

某村村民老王外出务工，宅基地上房屋闲置多年，村委会未经老王同意，以“闲置超过2年”为由收回宅基地，并将其分配给其他村民。老王返乡后发现权益受损，诉至法院要求村委会返还宅基地并赔偿损失，法院审理认定，村委会收回宅基地程序违法，判决返还宅基地，赔偿老王房屋闲置损失2万元。

【刘颖新律师评议】

村委会收回宅基地需符合法定条件和程序，未经村民同意擅自收回的行为无效。本案中村委会以“闲置2年”为由收回，但未履行法定告知、听证程序，属于违法收回。建议村民闲置宅基地时，及时与村委会沟通备案，遇违法收回情况时，保留相关证据维权。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

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