【案情简介】

柏XX父母在世时村里分给了2间房的宅基地1块，因柏XX全家人常年在外经商，没有对该房屋进行管理和使用，致使其住宅成了危房。2011年初，柏XX打算将这2间房子拆了重新建造。但是拆了以后，四合村委会却通知柏XX不能建房，并要收回这块宅基地。柏XX认为自己属于合法继承者，四合村委会不应该将宅基地收回。

【刘颖新律师评议】

柏XX依法继承的是房屋，而不是宅基地使用权，只是因为房地一体，继承房屋时就当然享有宅基地使用权。但是一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，四合村委会可以收回该宅基地。根据《继承法》规定，公民的房屋可以作为遗产进行继承，但宅基地属于农民集体所有，村民个人只享有宅基地的使用权，所以宅基地不能成为公民个人合法财产进行继承。对于由此形成的"一户多宅"的情况，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：对"一户多宅"和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余的宅基地。作为继承的宅基地使用权人，只能使用该房屋和加以必要的维护，如果房屋一经拆除，即失去了重新建造的权利。

【相关法条】

《土地管理法》第八条第二款

《继承法》第三条第一款第二项

《关于加强农村宅基地管理的意见》