基地纷争:牛家兄弟的产权保卫战您的位置:首页 > 专业领域 > 宅基地使用权 > 宅基地使用权法案例
案情简介:
牛家两兄弟因一块祖传宅基地的归属问题发生激烈争执。大哥牛大坚称宅基地应归自己所有,因其在父母去世后一直负责维护;而弟弟牛二则认为宅基地应作为家族共同财产平分。双方多次协商未果,最终诉至法院。
刘颖新律师评析:
本案涉及宅基地的继承与分割问题,其核心在于确定宅基地的权属。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”同时,《民法典》第一千一百二十三条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”
在本案中,若宅基地在父母生前未进行明确分配或遗嘱指定,则应按法定继承处理。法院将依据家庭关系、贡献程度等因素综合判断宅基地的归属。此外,若宅基地上建有房屋,还需考虑房屋的建造者、出资者等因素。
刘颖新律师认为,解决此类纠纷的关键在于明确权属,并尊重历史事实。法院在审理过程中应充分听取双方意见,结合证据材料作出公正判决。同时,建议双方通过协商、调解等方式解决纠纷,以维护家庭和谐。
适用法律:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》
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