【基本案情】

2015年4月3日，某省Y市湖心亭区人民政府 (以下简称湖心亭区政府)作出涉案青年路北侧地块建设项目房屋征收决定并予公告，同时公布了征收补偿实施方案，确定湖心亭区住房和城乡建设局(以下简称湖心亭区住建局)为房屋征收部门。谷健、李浩然两人的房屋位于征收范围内。其后，湖心亭区住建局公示了4家评估机构，并按法定方式予以确定。2015年4月21日，该局公示了分户初步评估结果，,并告知被征收 人10日内可申请复估。后给两人留置送达了《房屋分户估价报告单》《装饰装演评估明细表》《附属物评估明细表》，两人未书面申请复估。2016年7月26日，该局向两人发出告知书，要求其选择式，逾期将提请湖心亭区政府作出征收补偿决定。两人未在告知书指定期限内选择，也未提交书面意见。2016年10月 10曰，湖心亭区政府作出《征收补偿决定书》，经公证后向两人送达，且在征收范围内公示。两人不服，以湖心亭区政府为被告提起行政诉讼，请求撤销上述征收补偿决定书。

【刘颖新律师评析】

湖心亭区政府具有作出征收补偿决定的法定职权。在征收补偿过程中，湖心亭区住建局在被征收人未协商选定评估机构的情况下，在公证机构的公证下于2015年4月15曰通过抽签方式依法确定仁禾估价公司为评估机构。湖心亭区政府根据谷健、李浩然的户籍证明、房屋登记信息表等权属证明材料，确定被征收房屋权屋、性质、用途及面积等，并将调査结果予以公示。涉案评估报告送达给谷健、李浩然后，其未在法定期限内提出异议。湖心亭区政府依据分户评估报告等材料，确定涉案房屋、装饰装演、附属物的价 值，并据此确定补偿金额，并无不当。征收部门其后书面告知两人有权选择补偿方式。在两人未在规定期限内选择的情形下，湖心亭区政府为充分保障其居住权，根据湖心亭区住建局的报请，按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定，确定产权调换的浦方式进行安置，依法向其送达。被诉决定认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法，故判决驳回原告诉讼请求。

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