宅基地使用权争议案：兄弟争地，法律定权您的位置：首页 > 专业领域 > 宅基地使用权 > 宅基地使用权法案例
案例概述
在某村，冯某亮与冯某明是亲兄弟，因宅基地使用权归属问题产生激烈争执。冯某亮考上大学后离开农村，而冯某明则留在村中务农。父亲在世时，将宅基地上的四间房屋分给冯某亮，但冯某亮因对财产分配不满，要求将宅基地确权给自己，导致冯某明失去宅基地使用权。冯某明委托律师提起诉讼，最终法院撤销了政府的确权决定，重新认定宅基地使用权归属。
刘颖新律师评析
本案涉及宅基地使用权的继承与分配问题。根据《土地管理法》及宅基地相关政策，农村宅基地使用权原则上只能由本村集体经济组织成员享有，且实行“一户一宅”的原则。在本案中，冯某亮的户籍已迁出且为非农户籍，其在村里还有其他宅基地，再获得争议宅基地不符合政策规定。此外，根据《继承法》（现已并入《民法典》继承编），宅基地上的房屋可以通过遗嘱等方式进行继承，但宅基地使用权本身不可直接继承。
法院在审理过程中，综合考虑了宅基地政策、户籍情况、历史变迁及证据的真实性和完整性，最终撤销了政府的确权决定，体现了法律在处理土地权属争议时的严谨性和公正性。
适用法律
· 《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
· 《民法典》继承编：继承从被继承人死亡时开始。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。