【案情简介】

今年4月，大冶市某村村民吕某甲到居住地村调委会申请调解一起土地纠纷。吕某甲称，他在自家宅基地上建房，屋后面积均在宅基地申请面积内。不料邻居吕某乙看中屋后这块闲置空地，就私自设置栅栏开辟菜园，栽种了树木。吕某乙的行为，严重侵犯了自己的宅基地使用权，干扰了自己正常生活，给日常出行造成不便。吕某甲曾经多次上门与吕某乙协商沟通，均无功而返。现在只能通过申请人民调解的方式，由村调委会调解，彻底解决问题。村调委会受理了申请，派遣两名经验丰富的调解员调处此案。

【调解过程】

调解员接到调解任务后，进行实地走访，勘察了吕某甲屋后情况，发现屋后空地确实被开辟出菜园并栽种了两棵樟树，树木栽种的位置对吕某甲一家出行便利造成不利影响。同时，根据法律规定，宅基地面积以《宅基地证》实际面积为准，调解员又向村委会和吕某甲分别提出查阅档案凭证，根据村委会和吕某甲所提供的有关凭证，证明吕某甲陈述的属实。于是，调解员邀请值班律师参与调处，确保调处过程依法依规。基于上述调查结果，律师向当事双方讲解了相关法律规定，指出吕某乙侵犯了吕某甲的两项权利，一是占用吕某甲屋后面积侵犯了其宅基地使用权;二是栽种树木给吕某甲出行造成不便，侵犯了其相邻权。因此，吕某乙应当采取相应措施停止侵害吕某甲的合法权益。

通过律师的讲解和调解员耐心劝导，当事人双方同意和解，纠纷就此化解。

【调解结果】

吕某乙同意归还所占面积，并移走两棵樟树方便吕某甲出行。

【案例点评】

本案是一起农村常见的宅基地使用权纠纷，调解员将情、理、法巧妙结合，抓住矛盾关键点，精准有效化解纠纷。面对日益多元化复杂化的矛盾纠纷，调解员要不断提升自身综合素养，加强法律知识的学习，学会运用法律知识高效化解矛盾纠纷。村调委会引导律师、基层法律服务工作者等法律行业专业人士参与人民调解工作，是乡村社会治理法治化和规范化的重要体现。