很多被拆迁人选择产权调换后，安置房交付多年仍无法办理房产证，导致房屋无法交易、继承、抵押，权益受到损害，这种情况多因安置房土地性质为划拨、未缴纳土地出让金，或拆迁方未完善相关手续导致，被拆迁人有权依法维权，要求拆迁方协助办理房产证。

安置房无法办理房产证的常见原因：一是土地性质为划拨，未缴纳土地出让金，需补缴后才能办理房产证；二是拆迁方未办理安置房的规划验收、竣工验收等手续，无法提交办证所需材料；三是安置房属于集体土地上的小产权房，无法办理国家认可的不动产权证。针对不同原因，维权方式不同。

若安置房土地性质为划拨，被拆迁人可要求拆迁方补缴土地出让金，或协商由被拆迁人补缴后，拆迁方协助办理房产证；若拆迁方未完善相关手续，可要求拆迁方限期完善手续，协助办理房产证，并承担逾期办证的违约责任；若安置房为小产权房，无法办理合法房产证，被拆迁人可要求拆迁方更换合法的安置房，或变更补偿方式为货币补偿，弥补自身损失。维权时，需保留补偿协议、安置房交付证明等证据，协商不成可提起行政诉讼。