拆迁评估时点，即评估机构评估房屋价值的基准日期，很多被拆迁人忽视评估时点，殊不知评估时点直接影响房屋评估价格，进而影响补偿金额。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，拆迁估价时点一般为房屋征收决定公告之日，拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点，这是法定的评估时点，拆迁方不得擅自变更。

评估时点的核心意义：房屋价值受市场行情影响，不同时间点的房屋市场价不同，评估时点确定后，评估机构需参照评估时点周边同地段、同户型、同品质商品房的市场价格，评估被拆迁房屋的价值，确保补偿不低于市场价。若拆迁方擅自将评估时点提前，可能会以较低的市场价格评估房屋，导致补偿偏低；若评估时点滞后，可能会因房价上涨导致补偿金额增加，但拆迁方通常会按法定时点评估。

被拆迁人收到评估报告后，需核对评估时点是否为征收决定公告之日，若发现评估时点错误，可在10日内申请复核评估，要求评估机构按法定时点重新评估。同时，需注意评估报告的有效期，一般为1年，若评估报告出具后，房价发生较大波动，可要求重新评估，确保补偿金额符合当前市场行情。