拆迁补偿太低,如何合法提高补偿您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识点
补偿偏低时,不要盲目拒绝、不要暴力对抗,依法维权可显著提高补偿,成功率高、风险低。
第一步:申请政府信息公开,查询征收决定、规划许可、立项文件、补偿方案、资金到位证明,核实项目合法性,程序违法可直接推翻补偿决定。第二步:复核评估报告,10日内申请复核,指出评估漏项(装修、附属物)、估价偏低、方法错误,要求重新评估。第三步:依法协商谈判,依据市场价、法律规定,提出合理补偿要求,拒绝不合理条款。
第四步:启动法律程序,协商不成,60日内申请行政复议,6个月内提起行政诉讼,要求撤销违法补偿决定、重新评估补偿。多数案件中,启动法律程序后,拆迁方会主动协商提高补偿,幅度可达10%–30%。