合法经营商铺（有房产证、营业执照、纳税记录）拆迁，除房屋价值、搬迁费、临时安置费外，必须支付停产停业损失，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定。

停产停业损失计算方式：按经营面积×每平方米补偿标准（各地不同，如每月200–500元，补偿6–12个月）；或按近3年平均营业额×停产期限；或按房屋价值的一定比例（如5%–10%）。

拆迁方常以“无证经营”“非商业用房”为由拒付或少付，被拆迁人可提供营业执照、租赁合同、纳税凭证、银行流水，证明合法经营，要求足额支付。住改商房屋（住宅改商铺），部分地区按商业标准补偿，具体看当地政策。