公房拆迁补偿分配，核心看产权归属与承租权：房改房已购公有住房，产权归个人，补偿全部归产权人；公租房、廉租房，产权归单位或政府，补偿分两部分——房屋价值补偿归产权单位，搬迁费、临时安置费、装修补偿归承租人，部分地区允许承租人按政策购买安置房。

公房承租人需具备合法承租手续（租赁合同、租金缴纳记录），实际居住，无其他住房。拆迁时，产权单位不得擅自解除租赁关系，应与承租人协商安置，保障承租人居住权。

实践中，公房拆迁常出现产权单位与承租人争夺补偿，承租人可提供承租证明、居住证明、装修票据，主张应得补偿。部分地区政策允许公房承租人选择货币补偿或产权调换，具体以当地规定为准。