无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地征收，对房屋的补偿都有两种方式。一是货币补偿，即要钱；二是产权调换，即要房。法律赋予了被拆迁人在征收中享受补偿方式的选择权，征收方不能剥夺。

至于是要钱好，还是要房好，这得根据被征收人自家的实际情况来选择。很多被拆迁人出于安土重迁的思想，倾向于选择产权调换，安置房一般建设在征收区域附近，住的也是周边邻里的熟人，不用再去买房装修、适应新环境，心理上更容易接受。

对于产权调换这种补偿方式，多数被拆迁人的关注点在安置房的面积和区位，认为只要面积不吃亏、区位不偏僻、能及时交付就可以了，却常常忽略安置房质量问题这个因素。

现实中，劣质安置房曾屡被曝光，楼顶漏雨、墙体裂缝、桩基开裂，不符合规划……有些地方还曾爆出安置房以模板充当钢筋，尚未入住楼板就已开裂的丑闻。

为了保证安置房的质量，一些地区出台了相应的规定要求。

例如杭州在2018年发布的《关于进一步提升杭州市拆迁安置房建设品质的指导意见》中提到，新建回迁安置房的品质要达到中等偏上商品房水平。

针对安置房要建成什么样，外立面用什么材料，小区配套有哪些，都有了明确的建设标准，如：合理配置足够的室内外公共活动空间及老年人、儿童活动场地；做到人车分流；外墙面层材料采用中高档幻石漆或同档次的弹性涂料等等。

法规层面上对安置房质量做出要求，但实际施工过程是否能落实，还有待商榷。

事关自身利益，被拆迁人在选择产权调换后，应多关注安置房工程进展和施工质量，如果发现问题，及时向有关主管部门反馈信息、提出建议。

解决安置房质量问题隐患的一个办法，就是防患于未然。

盛廷律师提醒被拆迁人，在签订产权调换补偿安置协议时，应对安置房屋约定质量标准，要求公共部分的水电暖气、消防等设施一次安装到位，并在要求施工方交付时保证正常使用，同时明确安置房屋质量出现问题时的解决途径，约定补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这样，当被拆迁人收房发现房屋有质量问题时，经过评估核验不符合标准、存在安全隐患的，修复不可能或成本巨大的，就可根据协议拒绝收房入住、解除合同，并要求拆迁方给予相应的损失补偿。

如果拆迁安置协议未有约定，等入住后才发现质量问题，被拆迁人也可以在专业律师的帮助下，通过法律程序要求协议一方承担责任、赔偿损失。