随着农村大改建，房屋拆迁是许多老百姓们面临的事情，一方面涉及到农民住房安置到问题，另一方面，拆迁补偿款对他们来说也是一笔极其重要的保障款，直接关乎到生存问题。那么，农村面临拆迁，在安置补偿方面需要注意什么？

 一、明确拆迁主体资格

首先，需要了解征收项目的立项、规划、安置补偿方案公告、资金是否到位等情况。其次，明确征收人主体资格，和我们签订安置补偿协议的一定要是具有法人资格的征收人，否则安置补偿协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

二、切勿随意签字

拆迁期间总会遇到村干部带着征收人上门了解被征收人的各种情况，面对征收人带来的五花八门的文件资料，哪些会对自己的权利和义务产生影响，短时间内是无法弄清楚的，很容易就被天花乱坠的言语忽悠住了，大部分被拆迁人一方面碍于情面，以为村干部在场就没事，另一方面，也为了怕麻烦，草草了事，在没了解文件内容的情况下就签字，殊不知随便签字，可能会产生的巨大的影响。一旦签字就意味着认可了文件的具体内容，签字后，文件就产生了法律效力，日后想要质疑或改变其内容，就不是那么简单的事了，

在签订安置补偿协议时，需要注意的有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细；第二、补偿款的支付方式及支付时间。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，第四、如果需要签订补充协议，那么补充协议上的内容必须合法，与主合同（安置补偿协议）的条款不冲突，如果对主合同有重大改动，还须明确约定以主合同（安置补偿协议）约定为准。

三、切勿提交权属证明原件

有时村委会会借机索要土地、房屋权属证明，被征收人稀里糊涂就上交了权属证明原件。这种情况一旦发生纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍，因此权属证书是公民享有合法财产的重要证据，原件一定要留在自己手中，不可轻易交出。

4、莫要透露自己的底线

征收中就补偿问题大家都会坐下来聊聊。征收人往往一见面就会问被征收人想要多少补偿之类的问题。这只是征收人了解被征收人的心里预期，以此来制定讨价还价的策略。如果自己轻易把报价告诉对方，就将自己置于不利地位。面对这种情况，一定要沉着冷静，判断时机。谈判时尽量少开口说话，多听征收人的意见，以免丧失获得高补偿的机会。

5、切勿提前腾空住宅

大部分被征收人即使未签订安置补偿协议，面对拆迁现场脏乱差的环境，也会提早搬出住宅。如果提前搬走，自己的房屋极有可能被征收人强拆偷拆，同时，也会丧失有关安置补偿的信息。

盛廷征地拆迁律师提醒：在农村拆迁中，朋友们一定要多留心，如果对上述地方有疑问，不管是村干部、征收人或者其他人来劝说调解，都不要碍于情面不好意思就答应了他们的安置补偿条件。如果遇到问题，一定要拿法律来说事，维护自己的合法权益。