在征收的过程中，我们最关心的莫过于补偿协议。一纸协议，有时候就能决定一个家庭的命运。各地情况的不同导致征地拆迁补偿没有统一标准，这也给了征收方压低补偿的空间和机会。如何签订安置补偿协议，如何别开征收方设下的陷阱，显得非常重要。错签协议，签订空白协议等等，最终想要拿到合理补偿，也就很难了，甚至还会错失维权机会。

那么如何签订安置补偿协议呢？签订协议的时候我们应该注意哪些问题？

一、确定签订协议的部门有无主体资格。

很多被拆迁人都说，村委会或者居委会甚至是拆迁公司上门来签订安置补偿协议，这种能签吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有权利组织实施征地拆迁的主体是市县级人民政府。《土地管理法》也规定征收土地由县级以上人民政府公告并实施。原则上我们的安置补偿协议应当由市县级人民政府加盖公章。所以，不是谁都能与被拆迁人签协议，没有主体资格的单位或者部门签订协议，后期如果出现违约，而签字的部门不能承担责任，这就是被骗签了。

因此，实际征地拆迁中，村委会或者居委会甚至是拆迁公司与被拆迁人签订安置补偿协议，这种时候一定要谨慎，这些单位一般都是出于政府的委托而实施行为，是没有主体资格的，到时候政府不履行，村委会、居委会或拆迁公司又不能承担责任，被拆迁人就会变得很被动。

二、确定签订协议的内容是否明确

安置补偿协议中，有以下几点是必不可少的：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细；2、补偿款的支付时间及支付方式；3、安置房，安置土地的面积及具体的位置，土地性质。

需要强调的是，切勿签订空白协议，一定要拒绝口头承诺。拆迁方承诺的所有补偿，都必须体现在安置补偿协议的内容中。一旦出现与协商时的内容不一致的情况时，被拆迁人有权拒绝签署这份协议。

三、确定协议的条款中的违约责任是否详细

违约责任的约定在安置补偿协议中非常重要。征收方经常会出尔反尔，逼签、骗签，签了不按照合同约定的条款履行或不完全履行。如果在安置补偿协议中约定了违约责任，这个问题就可以很好解决了。比如违约后怎么赔偿，赔偿多少等。有明确约定后，拆迁方即使违约，被拆迁人也能依据补偿协议的违约条款追责，最大化地保护自己的利益。如果在补偿协议中没有约定违约责任，那么即使被拆迁人能主张违约责任，但由于责任划分并不明确，再加上举证上的困难，就很难主张全面的利益赔偿。

征地拆迁对被拆迁人影响甚大，在签订协议时应当慎之又慎，把握以上三点，在安置补偿中少走弯路。