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拆迁律师讲:房子面临强拆该怎么办?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识点

在征收拆迁过程中,政府部门可能会采取强拆的不法方式达到加快拆迁进程的目的,一旦强拆发生,被拆迁人的利益将会受到严重损害。为了最大可能地让每个遭遇强拆的被拆迁人的损失降到最低,律师在本文将会讲述在遇到强拆时,该如何做好强拆应对?


在平时的拆迁过程中,要注意观察拆迁方及相关政府工作人员的态度和言行,注意是否有所变化,当感知到房屋有被强拆的风险时,就要做以下准备了:


第一、转移家里的贵重物品、证件


强拆发生时,拆迁方往往不顾被拆迁人的利益,直接对房屋进行强制拆除,这时被拆迁人的所有物品都会被埋在废墟中,为了降低强拆发生时被拆迁人的损失,一定要在感知到强拆危险时,就将家里所有的贵重物品、文件以及证件转移,可以交给亲戚、朋友暂时看管。


第二、提前对房屋内外进行拍照、录像


被拆迁人最好要在拆迁工作开始时,就对家里的里里外外、装潢装饰、所有物品都进行拍照、录像。因为在强拆发生后,房屋及屋内物品都会造成严重损失,如果没有对自己的房屋仔细拍照、录像留取证据,可能会在要求赔偿物品损失时,由于举证不明确,造成追偿困难。所以各位被拆迁人一定要花费几分钟的时间,对自己的房屋仔仔细细拍照、录像,防止后面被强拆时维权困难。


第三、尽量保证家里随时有人


这一点主要是防止相关人员趁家里没人时对房屋进行偷拆,偷拆不仅会对自己的财产利益造成损失,而且在偷拆发生时,不能及时的对偷拆现场进行录像、拍照、及时保留证据。


第四,提前拜托邻居、朋友在强拆发生时帮忙拍照、录像取证并报警


在感觉到有强拆可能时,可以提前告知邻居、朋友在强拆当天帮忙录像、拍照、报警,因为在强拆发生时,相关政府部门可能会采取控制被征收人及家人的人身自由、收走其通讯设备以防止其与外界联系。为了防止上述情况发生,一定要提前做好准备。


当强拆发生了,怎么办?提醒各位被拆迁人注意,一定要保护好自己的人身安全,取证才是关键!可以通过哪些方式取证呢?


第一、报警


报警要简单明了,可以以以下话语告知警察正在发生的情况,让警察尽快出警。“喂,是110报警指挥中心吗?我是谁,我家地址,有不明人员正在对我的房子进行强拆,你快点来出警。”报警时要注意:报警一定要录音,录音的目的是录下来警察说的“这里是征收,强拆是政府行为。“可以继续追问是哪一级政府,报警录音中的关键性信息政府行为将会成为确认强拆违法之诉的确定被告资格的证据之一。


报警不一定能达到阻止强拆施工的目的,报警对于维权当事人来说是确定强拆主体,为确认强拆违法的诉讼做好准备,如果报警警察不出警,就多打几遍,要录到对方说出这次拆迁是政府行为为止。


第二、拍照录像


对施工过程全程录像,对关键性强拆过程进行拍照,并对来到现场的政府工作人员拍照,达到之后起诉强拆违法时能够从照片或者视频中拍摄到的政府工作人员确定某相关行政单位实际参与了强拆,再次确认起诉强拆违法的被告主体。


律师提醒:


强拆是有可能发生的,大家要树立起防范意识。在强拆发生时,最大可能地降低损失。强拆发生时,切记要保护好自己的人身安全,任何时候不要和施工方发生冲突,做好取证工作是关键。