前言

拆迁了!拆迁了！但是面对不合理、不公平的拆迁，要如何维护自己的权利不受侵害？在哪些阶段来维权呢？今天刘律师就分享给大家，记得收藏哦！

一、公示公告期间

在这个期间里，我们的维权机会就已经出现了，不是被强拆了才能维权，大家要进行留意了。

在我国，征收拆迁流程管理的是非常严格的。

什么文件需要公示公告？

无论是征地公告、补偿安置方案公告、征地批文等文件，首先就应该进行公示公告，符合公开性原则。

在哪里可以看到？

大家是应该可以在村委会、居委会公示栏里或者在政府官方网站上可以查看到的。

审批的部门是什么？

对于审批的职权部门也会根据具体的征地批文的不同，审批级别不同，加盖的公章有所不同。

• 征地批文必须是省级政府或者国务院作出，
  

• 征地公告必须是市、县级政府作出，

要加盖公章。

因此对于公告类或者文件类只有村委会盖章或者开发商盖章，那么问题就有可能存在了。

二、评估期间

对房屋以及附属物的征收，评估是必不可少的一个阶段。这个地方，大家需要了解的知识也不少。

1. 首先就是对评估机构的一个选定。

   作为被征收方我们是有权利对评估机构进行选择的。并且选择评估机构时，一定要注意选定好的机构，是否有评估资质。
   

   
   

2. 其次，对评估金额不满意有权申请复核。

   我们对有评估资质的评估公司所评估的金额不满意时，可自收到评估报告之日起10日内申请复核。
   

   
   

   对复核结果仍不满意的，可以在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。

所以，评估阶段的事情依旧不能小觑。

三、补偿协议签署期间

对于这个期间的事情，相信大家再熟悉不过了，多多少少都会遇到相应的问题。话不多说，需要注意的问题，大家要留意了。

1. 补偿方式的选择

   对于补偿的方式，我们是有选择权的，货币补偿、房屋置换、重新划分宅基地等方式，我们都是可以根据自己的实际情况来进行选择。
   

   
   

2. 具体协议内容

   选择完补偿方式之后，就要看具体的协议内容了，这个就到关键了，

   货币补偿内容要写明：支付金额、支付方式、支付日期等；

   房屋置换要写明：安置房的面积、位置、结构、交房日期、房产证的办理等。
   

注意

都确定好后就可以签字了，最最重要的一点，一定要保留一份原件。

四、强制拆除房屋期间

这个期间就是需要大家特别注意的了。

• 法院可以强制执行

  因为征收方是有可能进行强拆，如果被征收人在收到征收补偿决定后，没有在法定期限内提起法律程序，征收方可以申请法院强制执行。

  
  

• 行政机关一般无权强拆

  行政机关是没有权利进行强拆的，但是需要申请法院强制执行。

  
  

  如果在实践中遇到违法强拆的情况，要在维护好自身安全的前提下，及时拨打110报警、让邻居亲戚协助拍照、录像，为之后的维权工作做好准备。

结语

以上就是在协议中需要大家注意的事项，希望对大家能有所帮助。

也同时希望在现在的社会中，大家能多多了解法律知识，遇到问题多多咨询专业的律师，不要当自己的合法权益受到侵害时再后悔不已。