原本生活平静，没想到一朝拆迁，接二连三的纠结和烦恼都来了。

作为被拆迁人，你可能在经历协商无果、信访无门、朋友帮不上忙、找不到关系疏通等种种无奈之后，想到了在网络上寻求帮助。

对法律法规不太了解的你，努力在网络上搜索关于拆迁补偿的信息。这一搜，又被眼花缭乱的各种信息轰炸了脑袋：情况迥异的拆迁纠纷，不同结果的审判案例，看不懂的法律条文，无从辨别的各路说法……

看起来，请专业律师帮忙，走法律途径，成了最后的靠谱选项。

但是，打官司要花钱，代理费还不低，还得先交钱！这无法不让你迟疑：律师到底能帮我做啥？我还要先交钱？万一律师也解决不了，那不是白花钱？打官司又费钱又费事……

没错，这个问题问到点子上了——律师到底能帮你做啥？

古往今来，律师都是技术含量很高的职业。因为律师凭借其过硬的专业技能和素养，能为有法律服务需求的人，做很多普通人做不了的事。

有律师和没律师，对于深陷拆迁纠纷急需被解救的当事人来说，差别真的太大了。

不信？看看下面这两个场景。

01社区张贴了征收公告，密密麻麻的字看下来，信息量好大，头都晕了，就知道要拆迁了，其他啥也不懂…

如果有律师，他会帮你梳理：征收公告主要就是四个方面的内容，法律规定这些相关信息必须公告。你可以一一对应，看看社区里的公告是否合法，看看公告中的征地范围是否包含你家的土地或房屋。

• 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

• 被征收土地的使用权人、位置、地类和面积；

• 征地补偿标准和农业人员安置途径；

• 办理征地补偿登记的期限、地点。

如果有律师，他会告诉你：在征收土地公告之日起 45天内，征收部门会以被征收人为单位，拟订征地补偿安置方案，这个安置方案同样要公告，你可以一一对应，看看是否合法。并且千万别忘了，如果对方案有不同意见，你可以在方案发布后10天内申请听证会。

• 被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

• 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

• 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

• 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

• 农业人员的具体安置途径；

• 其他有关征地补偿、安置的具体措施。

如果有律师，他还会提醒你：要注意征地公告中写明的各类时间节点。一般情况下，被征收人需要这几个时间：公告的发布时期、拆迁日期、申请复议和提起诉讼的各个期间。尤其是在国有土地上房屋征收中，征收公告这个阶段是至关重要的，直接影响被征收人房屋存续和补偿数额。如果想要实现撤销征收，或者撤销征收补偿决定，就要在这个阶段里及时行动。

02自家公司经营得好好的，突然被告知要拆迁就算了，更令人心慌的是接下来：《停水停电通知书》来了，《限期拆除通知书》来了，《违建罚款告知书》也来了……

如果有律师，他会让你心下安定：法律有规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

并且，你要看看是否有建设单位参与到了搬迁活动中，因为这也是违法的。一旦有这些非法举动，并且给你的公司造成了损失，都要依法承担赔偿责任的；以及根据违法事实，看是否依法追究刑事责任，给予处分。所以，你是占理的一方，稳住别心慌！

如果有律师，他会教你怎这样应对：你要先明确断水断电是什么原因导致的。是供水供电公司的问题？开发商的问题？还是拆迁方的问题？如果跟拆迁方有关，就可以按照复议、诉讼程序走了，从断水断电这个违法点进行诉讼维权，是争取谈判主动权的一个强有力的依据。

你还要弄清楚停水停电的实施主体是谁。如果是政府部门，那么可以提起行政诉讼。当然在面临停水停电的当下，一定要及时报警，或者向当地的供水、供电部门投诉。

如果有律师，他还会告诉你：限期拆除、强制拆除，是征收过程中征收方惯用的手段。这是为了通过拆违的方式减少征收成本，对所谓“违法建设”当然就可以不补偿或少补偿了。

如果你面临限期拆除、强制拆除通知书或决定书，可以提起复议或诉讼程序，力求在这两个阶段中实现撤销相关通知书或决定书。

你要记得，房屋是否构成违建需要具体问题具体分析，要有对房屋进行过客观充分调查的前提。退一步讲，即使构成违建，从违建的认定到拆除，也是必须履行法定程序的。

看完今天的文章，你是否对拆迁律师增加了一些了解了呢？

从法律业务的角度来说，这是两个相当简单易懂的场景。征地拆迁，虽是一个细分的业务领域，但也有无数纷繁复杂的情况。

如果你面临更复杂的场景，有无法解决的情况想要探讨，欢迎在下方留言告诉我们，我们会在后续推送相关解读。