随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始直接或者间接地接触到房屋征收拆迁。在之前的文章里我们了解到，房屋征收不管是哪种类型的征收，都是出于公共利益的需要产生的。

在法律法规中，公共利益这个名词经常被使用到，但是细究起公共利益的含义，我们大多数人或许只能模糊地说出“是为了大家好，是为了很多人的一起的利益”。那么这样的理解是否正确呢？通常来讲，公共利益是指整个社会成员共同享有的、具有普遍性、基本性、不可侵犯性的社会利益，是公共权利的基础和目的。

公共利益对民众、对国家来讲，都有着重要意义，这一点从《民法典》中就可以看出。《民法典》中规定了公共利益优先原则，公共利益是大于集体利益、大于个人利益的，应当优先考虑公共利益，保障公共利益不受侵犯。

正因公共利益十分重要且是整个社会成员共同享有的，所以征收拆迁中，“公共利益”常见于各种征收、拆迁的公告当中，征收拆迁便无形地与公共利益强行关联。出于淳朴的思想，老百姓在看到这四个字时也会觉得自己稍微吃点亏也就吃点亏，对于征收拆迁的合法性便疏于审查，导致自己的权益受损。

那么，法规中的“公共利益”又该如何界定呢？一般来讲，对于公共利益的审查和界定，至少可以从以下两个方面考虑。

一、公共受益性。在前面我们已经了解到公共利益的含义。通常来讲，公共利益是整个社会成员公共享有的。那么公共利益就应当明确地符合这一特征，不能是只有特定的个别人的收益。

二、合法合理性。《民法典》第一百一十三条规定：民事主体的财产权利受法律平等保护。

财产权是公民不可侵犯的基本权利。在法治社会，即使是出于公共利益的需要，也必须要依法办事。公共利益的审查和界定是保障公共利益的实现、维护公共利益以及保障公民合法权益的重要保障。

作为个人，我们又如何区分“公共利益”的虚实呢？

以房屋征收为例，房屋征收的必须要满足以下几个要件：一是出于公共利益的需要；二是按照法律规定进行；三是给予被征收者公平、合理的补偿。

那么作为被征收人，我们就可以从这三方面入手，来区分征收行为是否符合公共利益。

首先，我们可以看这件事情它的受益人是谁，是否为整个社会成员。

同时，我们还可以了解房屋征收的程序是否符合法律规定的要求，就算是出于公共利益需要的征收，也是有着明确的征收流程规定的，必须要按照规定流程办事。

最后，还可以看被征收人是否得到了公平、合理的补偿。

公共利益并不是单纯的“大家的利益”，也区别于多数人、共有的或共同承担的利益，但是公共利益必须具有公共性质，体现社会发展的整体要求和目标，但是不能牺牲个人的利益来满足公共利益的发展。

因此，最后提醒大家，凡是征收拆迁中征收方提及为满足公共利益需要征收或拆迁的，被征收人一定要站在自己的角度考量一下。因为法律除了规定“征收拆迁要出于公共利益的需要”外，还规定了“保障被征收农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”。