如何判断征地补偿是否合理?拆迁律师来教你您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识点
受各地不同的土地供求关系、土地用途、人口以及社会经济发展水平等因素的影响,征地补偿并没有一个全国统一的补偿标准,但这并不意味着征地补偿金额可以随意制定,相反,征地补偿标准必须合理、合法。
对于被征地者来说,征地补偿是关系切身利益和长远发展的大事,理所应当有权利要求合理的补偿,那么作为被征地者,应当如何判断征地补偿是否合理呢?
根据法律规定,征地补偿应该包括这些方面的具体内容,如:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条中规定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
因此,在征地补偿中,十分重要的就是区片综合地价,这是征地补偿中一定会涉及到的内容。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
首先,各地制定的征收补偿标准并不是一成不变的,法律规定征地补偿中的区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。比如四川省近期就公布了最新的综合地价标准,其他地区也需要按照法律规定,在期限内及时公布更新的综合地价标准。
四川省人民政府发布了《四川省人民政府关于同意各市(州)征收农用地区片综合地价标准的批复》
同时,在四川省公布的最新综合地价标准中,还提到了要加强政策宣传解读,方便社会公众查询,充分保障被征地农民的知情权、参与权和监督权。作为被征收人,本身就有权利了解征地补偿的相关信息。因此,我们可以通过政府政务公开平台及时地了解最新情况。
征地补偿理应坚持“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的基本原则。对于被征收人来说,对征地补偿的具体情况有着知情权、参与权和监督权,也应该保持对这些政策的持续关注,这样能够更清楚征地补偿的相关标准,更能判断出自己的征地补偿是否合理,更好地维护自身合法权益。